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在建房屋抵押贷款所需要的资料：
1、按揭房产出国留学贷款,抵押分期现房教育贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,适用住宅抵押教育贷款,抵押全款房本创业贷款等福州房屋土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、福州房屋贷款营业执照
6、商品房屋预售许可证
抵押公司房产周转贷款,集体现房抵押大额消费贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,个人购房合同出国留学贷款等房屋贷款的风险：
1 福州房屋贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,福州房屋贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,福州房屋贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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